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买家正在告别平淡无奇的房屋,并对墙壁昏暗、引人注目的房屋出价更高。一项新的 Zillow® 研究发现,最近和潜在的购房者愿意花更多的钱购买内部漆成深灰色的房屋。在所研究的每个房间(厨房、客厅、浴室和卧室)中,木炭墙的报价均高于白色墙。即使是经典的白色厨房也不再受到当今买家的青睐,他们表示购买拥有白色厨房的房屋可以少 付612 美元。
拥有深石墨灰色厨房的房屋售价预计比同类房屋高出2,512 美元,而中色调锡灰色厨房的售价则比预期高出2,553 美元。客厅和卧室的深灰色效果优于浅色中性色,报价至少高出1,755 美元。
纽约奥尔巴尼的色彩心理学专家兼 室内设计师梅纳兹·汗 (Mehnaz Khan)表示:“买家通过家居装修电视节目和社交媒体接触到了深灰色空间,但他们可能在心理层面上被木炭所吸引。” 。“灰色是隐退的颜色。当我们走出疫情,回到忙碌的生活时,购房者希望家成为避难所。他们想要退出并逃离外界的不确定性,而房间被深灰色笼罩着可以创造那种安全感。”
并非所有灰色在出售时都会变成黄金。当中色调灰色用于前门时,可能会影响房屋的售价。Zillow 的研究发现,近期和潜在买家对于水泥灰色前门的房屋的出价估计会低3,365 美元。与那些漆成灰色的前门相比,买家更喜欢黑色的前门,并且愿意为带有中色调玫瑰棕色前门的房屋多出 300 美元。
当在浴室中使用时,大地色与更高的报价相关。浴室漆成流行的赤土棕色(2023 年的流行色),可以帮助房屋比同类房屋售价高出1,624 美元。
虽然房屋的最终售价由多种因素决定,但这项研究表明,在装修待售房屋时采取战略性做法是值得的。大多数卖家 在挂牌之前都会对自己的房屋进行两次改进,而室内油漆是他们最常见的项目。通过选择正确的油漆颜色,卖家可以在今年春天吸引更多买家,并有可能提高他们的利润。
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