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一、江门买房需要什么条件

1、在江门有连续一年的社保或个税证明，同时每月收入要达到月供的两至三倍;2、江门购房者年龄要在18周岁以上，且贷款到期时男士不得超过60周岁，女士不得超过55周岁;3、购房者需要有稳定的收入来源，并且有偿还本息的能力。

二、江门买房政策是什么

1、在江门，原政策是规定了：住房的面积若大于144平米，需缴纳3%的契税。而新政策中，住房面积只要大于90平米的，都需要缴纳1.5%的契税。而购买第二套住房的话，住房大于90平，原政策是3%契税，新政策是1%契税。住房小于90平，原政策是3%契税，新政策是2%契税.

2、在江门购买二套房的时候，首付是可以申请到4成，利率则是上浮了10%左右。如果首套住房的贷款已经还清了，那么购买第二套住房可以算作是首套房。而在江门购买首套房，是以基准利率执行的。

3、如果购买者是第一次购买住房，无论是新建商品还是二手住房，都需要取到产权证后的三年再进行转让。也就是说江门新房源在三年内是不可以进行交易的，购房前需了解清楚。

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